Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Cappeln (Oldenburg) ist ein Ort mit 7.104 Einwohnern im Kreis Cloppenburg im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.690 € pro Quadratmeter zahlt man in Cappeln (Oldenburg) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 28,18 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,52 % und 5,38 % mit einem Mittelwert von 3,94 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Das geringe Durchschnittsalter (40,0 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.85 € (8.20 € bis 9.79 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,694 € (1,830 € bis 3,336 €) durchschnittliche Rendite 4.19 % (3.52 % bis 5.38 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.76 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.83 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Cappeln (Oldenburg) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 399,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 83 960,24 € Gebühren für den Makler + 5 877,22 € Grunderwerbssteuer + 2 938,61 € Gesamte Gebühren = 8 815,83 € Gesamt investiertes Kapital 92 776,06 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,94 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,85 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 204,76 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 100 093,29 € Rendite 7,59 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Cappeln (Oldenburg). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.97 % ... in den letzten 2 Jahren 10.46 % (5.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.18 % (5.64 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 92.55 % (9.25 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.61 % ... in den letzten 2 Jahren 5.23 % (2.62 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 15.84 % (3.17 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 79.15 % (7.92 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.25 % ... in den letzten 2 Jahren -4.83 % (-2.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -9.63 % (-1.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -7.08 % (-0.71 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Cappeln (Oldenburg)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Cappeln (Oldenburg) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,49 €8,58 €8,72 € 1950 bis 1970 8,34 €8,37 €8,41 € 1970 bis 1991 8,58 €8,61 €8,74 € 1991 bis 2002 8,82 €8,79 €9,12 € seit 2002 9,00 €9,14 €9,17 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Cappeln (Oldenburg)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Cappeln (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,37 €8,42 €8,60 € 1950 bis 1970 8,25 €8,34 €8,45 € 1970 bis 1991 8,22 €8,28 €8,47 € 1991 bis 2002 8,41 €8,47 €8,53 € seit 2002 9,79 €9,20 €9,22 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Cappeln (Oldenburg)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Cappeln (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,39 €8,45 €8,58 € 1950 bis 1970 8,34 €8,47 €8,65 € 1970 bis 1991 8,20 €8,23 €8,71 € 1991 bis 2002 8,53 €8,58 €8,72 € seit 2002 9,11 €9,20 €9,50 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Cappeln (Oldenburg). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 71277104 6816 6445 6620 6641Zuzug 517652114872437241344314320534032955273330422669Fortzug 519149504898440438954227331334452836278430692578Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,30% 1,95% 2,03% 2,11% 2,02%Entwicklung Wohngebäude 211820872051203019891933192119121878 Demografie Einwohnerzahl 7 104 davon arbeitslos 93 Arbeitslosigkeit 1,31 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 463 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,97 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.82 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 98 % 1 Familienhäuser 1 758 2 Familienhäuser 310 Mehrfamilienhäuser 50 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,90 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Emstek (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Cloppenburg (6 km) ? | Warum investieren in Bakum (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Molbergen (14 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Visbek (14 km) ? | Warum investieren in Vechta (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Essen (Oldenburg) (16 km) ? | Mietpreise in Dinklage (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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